- تاریخ ثبتنام
- 13/7/17
- ارسالیها
- 3,775
- پسندها
- 14,495
- امتیازها
- 61,873
- مدالها
- 19
- نویسنده موضوع
- #1
چرا رکود برای معماری ایران مفید است؟
تا همین چند سال پیش در این شهر ساختوساز چنان رونقی داشت که اهمیتی نداشت شما چه چیزی را با چه کیفیتی از طراحی و اجرا بالا بیاورید. همینکه زمین به بنا تبدیل میشد سود سرشار شما تقریباً قطعی بود. واحدها معمولاً پیشفروش شده بودند و قبل از اینکه پروژه به اتمام برسد، مسیر تهیه زمین، پروانه و نقشه برای پروژه بعدی در حال پیموده شدن بود. در آن وضعیت عامل اصلی تعیینکننده قیمت، محل ساخت و متراژ پروژه و عامل اصلی تعیینکننده سود خالص، فقط و فقط تراکم بود؛ یعنی اینکه ساختوساز در تجریش یا جاده مخصوص هرچند گروه مشتریان متفاوتی داشت اما بهواسطه ارزشافزوده طبقات نسبت به زمین، با اختلافی نهچندان قابلتوجه سود قابل پیشبینی برابری داشت. وقتی از دوره طلایی...
تا همین چند سال پیش در این شهر ساختوساز چنان رونقی داشت که اهمیتی نداشت شما چه چیزی را با چه کیفیتی از طراحی و اجرا بالا بیاورید. همینکه زمین به بنا تبدیل میشد سود سرشار شما تقریباً قطعی بود. واحدها معمولاً پیشفروش شده بودند و قبل از اینکه پروژه به اتمام برسد، مسیر تهیه زمین، پروانه و نقشه برای پروژه بعدی در حال پیموده شدن بود. در آن وضعیت عامل اصلی تعیینکننده قیمت، محل ساخت و متراژ پروژه و عامل اصلی تعیینکننده سود خالص، فقط و فقط تراکم بود؛ یعنی اینکه ساختوساز در تجریش یا جاده مخصوص هرچند گروه مشتریان متفاوتی داشت اما بهواسطه ارزشافزوده طبقات نسبت به زمین، با اختلافی نهچندان قابلتوجه سود قابل پیشبینی برابری داشت. وقتی از دوره طلایی...
