مدنی نشست خبری کانون سردفتران در ارتباط با آیین نامۀ اجرایی قانون پیش فروش ساختمان

[AVA_SEY]

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، صبح امروز نشست خبری پیرامون تصویب آیین نامه پیش فروش آپارتمان توسط هیئت دولت در کانون سردفتران و دفتریاران برگزار شد.

در این نشست مسلم آقاصفری نائب رییس کانون سردفتران با بیان این که وضع قوانین در مجلس قانون گذاری برای ایجاد نظم عمومی است گفت: نبودن ضابطه در بحث پیش فروش ساختمان آثار زیان باری را به جامعه تحمیل کرد که ذکر مصادیق آن ضرورت ندارد. در نهایت مجلس شورای اسلامی به لحاظ برقرار ی نظم عمومی و جلوگیر ی از هرج و مرجی که در زمینه پیش فروش ساختمان وجود داشت و کار در دست اشخاصی که فاقد صلاحیت لازم برای انجام آن بودند قرار داشت در سال ۱۳۸۹ قانونی تحت عنوان قانون پیش فروش ساختمان در ۲۵ ماده تصویب نمود.

وی افزود: قانونگذار طی...

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[AVA_SEY]

سیروس ادامه داد: انتقال به چند نفر در این قانون کلا منتفی است زیرا زمانی که سند رسمی تنظیم می شود و به اداره ثبت منعکس می شود که مشکلی وجود ندارد دیگر موجر راهی برای انتقال آن ملک به افراد دیگر ندارد. زیرا برای انتقال به دیگری باید از اداره ثبت استعلام صورت گیرد و نام مالک در پرونده ثبتی ذکر شده است. از سوی دیگر شهرداری موظف شده است که شناسنامه ای را که تهیه می کند به ادارات ثبتی ارسال کند. بنابراین دفترخانه برای هر تنظیم سند از سازمان ثبت استعلام می کند و انتقال معارض به طور کل منتفی می شود.

وی در ادامه در مورد مدت زمان استعلام از سازمان ثبت برای معاملات معارض و یا کنترل شرایط خریدار و فروشنده گفت: از تاریخ ۲۶/۶/۱۳۹۲ که سیستم ثبت آنی راه اندازی شد دفاتر به صورت مستقیم با سازمان ثبت...

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[AVA_SEY]

عظیمیان گفت: برای دو گروه دیگر از مخاطبان قانون پیش فروش ساختمان نیز تکالیفی در نظر گرفته شده است: گروه اول مطبوعات و رسانه هایی که آگهی های پیش فروش را منتشر می کنند. این آگهی ها باید بررسی شود و با مجوز وزارت راه و شهرسازی امکان درج دارند. در غیر این صورت جرم محسوب می شود و جریده مربوطه تعطیل و به جریمه نقدی محکوم می شوند. افراد پیش فروشنده نیز باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و در صورت عدم حضور اعم از این که پیش فروشنده، مالک، مشارکت کننده و یا مستاجر و یا مشاروان املاک باشد پروانه های مربوطه با تصویب قانون یا به صورت موقت و یا دائم ملغی می شود.

رییس دفتر حقوقی کانون سردفتران ایران افزود: شاه بیت مواد قانونی ذکر شده در این آیین نامه که منجر به جلوگیری از اقدامات خلاف در بحث پیش...

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.