|شناسایی یک تعاونی مسکن سالم و مطمئن|

[Mers~]

|به‌نام‌خدا|

چگونه یک تعاونی مسکن سالم و مطمئن را بشناسیم؟
اگر تابحال قصد پیش خرید یک واحد مسکونی را داشته اید صد درصد به این سوال مهم برخورد کرده اید که چگونه یک تعاونی سالم و مطمئن را بشناسم که پولم سوخت نشود و پس از دو یا سه سال قسط دادن، بتوانم خانه خود را با کیفیت مناسب و سر موعد تحویل بگیرم؟ جواب این سوال البته ساده نیست. چرا که یا باید زمان کافی و مجاری مناسب داشته باشید تا درباره تمامی تعاونی های موجود تحقیق کنید- که البته کمتر کسی چنین زمانی دارد- یا اینکه با مشاور مطمئن و امین که برحسب تخصصش تمام تعاونی ها را بررسی کرده است، مشورت کنید و انتخابی دقیق و منطقی داشته باشید که در این صورت سود خیلی خوبی...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[Mers~]

خصوصیات تعاونی‌های موفق​

• فعالیت​

اولین و مهمترین خصوصیت یک تعاونی موفق فعال بودن آن است. به این معنی که وقتی شما از محل پروژه بازدید می کنید، در حال کار باشند. البته برخی از پروژه ها که در مرحله اسکلت هستند و به صورت اسکلت فلزی پیچ و مهره می باشند، همیشه در محل پروژه حضور ندارند و اسکلت در کارخانه ساخته می شود و در محل پروژه نصب می شود. برای اینکه متوجه شوید چنین پروژه هایی فعال هستند یا نه می توانید یکی دو ماه پس از بازدید اولیه مجددا بازدید دیگری داشته باشید و پروژه را با زمان بازدید اول...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[Mers~]

• موقعیت مکانی و امکانات پروژه​

در کل هر آنچه که مربوط به انتخاب های تعاونی می باشد باید منطقی و به نفع اعضا و سهامداران باشد. مثل زمینی که برای ساخت انتخاب می کند، طراحی نما و پلان واحدها، امکانات و مشاعات برج و ... تمامی مواردی که شما را جذب می کند به خرید امتیاز یا سهامی از آن پروژه. باید تمام آپشنها به نحوی باشند که در جای خود بهترین انتخاب بوده باشند و هیچ خریداری نتواند ایرادی از آنها بگیرد.
​

• قیمت ساخت و نحوه پرداخت منطقی​

از آنجایی که تعاونیهای سازنده سود و انتفاعی برای خود ندارند و از خود اعضای چند نفری انتخاب می شوند تا برای...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[Mers~]

• نوع قرارداد و شیوه نقل و انتقال​

نوع قرارداد و شیوه نقل و انتقال یک تعاونی خیلی مهم است و باید براساس قانون نقل و انتقال پیشفروش باشد. به این معنی که اگر سازنده شخصی باشد دفترخانه اسناد رسمی باید پیش سند صادر کند، اما سازنده های تعاونی یک وکالتنامه و اقرارنامه رسمی را دفترخانه منعقد می کند و دفترچه مالکیت واحد را پس از استعلام از واحد مالی و حسابداری، در دفتر تعاونی نقل و انتقال می شود. هر روشی غیر از این راه، نشان از ناسالم بودن تعاونی می دهد و اصلا توصیه نمی شود.
​

• سیاست های حفظ ارزش امتیاز در...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.