چالش چالش حقوقی (6)

[Bita]

با سلام خدمت همه‌ی یک رمانی‌های عزیز♡

با سری ششم از چالش حقوقی همراه شما هستیم.

و امّا سوال این دوره از چالش حقوقی:

آقای فرهادی ملک خود را به آقای ادیبی و خانواده‌‌اش برای مدت یک‌ سال اجاره داده‌ است.
در صورتی كه مستاجر (ادیبی) پس از خاتمه مدت اجاره ملك را تحويل ندهد موجر(فرهادی) كدام يك از دعاوی زير را می تواند مطرح كند؟

1. تخلیه.
2. تصرف عدوانی.
3. ارسال اظهارنامه و در صورت عدم تخلیه ظرف ده روز می‌تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح نماید.
4. گزینه 1 و...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[آبی پَرَست؛]

مشاهده فایل‌پیوست 538090
با سلام خدمت همه‌ی یک رمانی‌های عزیز♡

با سری ششم از چالش حقوقی همراه شما هستیم.

و امّا سوال این دوره از چالش حقوقی:

آقای فرهادی ملک خود را به آقای ادیبی و خانواده‌‌اش برای مدت یک‌ سال اجاره داده‌ است.
در صورتی كه مستاجر (ادیبی) پس از خاتمه مدت اجاره ملك را تحويل ندهد موجر(فرهادی) كدام يك از دعاوی زير را می تواند مطرح كند؟

1. تخلیه.
2. تصرف عدوانی.
3. ارسال اظهارنامه و در صورت عدم تخلیه ظرف ده روز می‌تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[Seta~]

چهار
به دلیل اینکه ایلین گفته




چونکه فرهادی مالکه ملکه و درعین راحتی میتونه اظهار نامه بگیره و تخلیه کنه که از راه قانونی فک کنم حکم تخلیه ام میخادنمخواد؟"-"

 

[Amin~]

گزینه 1 و 3
چون تو اینترنت گفته

دلیل:

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می‌شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت.


مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه

برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید یا مدت اجاره منقضی شده باشد یا مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا اینکه کاری برخلاف قرارداد اجاره انجام داده باشد. در این صورت می‌توانید خطاب به شورای حل اختلاف محل ملک‌تان...

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[S.LOTFI]

همون یک و سه
گزینه چهار.


چون فرهادی ملک خودشه و به راحتی می‌تونه تخلیه کنه و اظهار نامه بگیره.

 

[مهدیس امیرخانی]

من وکالت نخوندم از اینترنت هم نگاه نکردم.
پس می‌خوام نظر شخصیم رو بگم
اول باید تذکر داد
اگر فایده نداشت از راه حل اول استفاده کنیم اگر این طوری هم نشد سراغ گزینه‌ی ۴ میریم.
ولی من اگه جای صاحبخانه باشم و به این خونه و پول نیاز نداشته باشم در عوض اگر مستاجرم پول کرایه نداشته باشد اجازه میدم چند ماه دیگر بشینن

 

[briska]

گزینه چهار
دلیل شو گفتن

 

[Deleted]

مشاهده فایل‌پیوست 538090
با سلام خدمت همه‌ی یک رمانی‌های عزیز♡

با سری ششم از چالش حقوقی همراه شما هستیم.

و امّا سوال این دوره از چالش حقوقی:

آقای فرهادی ملک خود را به آقای ادیبی و خانواده‌‌اش برای مدت یک‌ سال اجاره داده‌ است.
در صورتی كه مستاجر (ادیبی) پس از خاتمه مدت اجاره ملك را تحويل ندهد موجر(فرهادی) كدام يك از دعاوی زير را می تواند مطرح كند؟

1. تخلیه.
2. تصرف عدوانی.
3. ارسال اظهارنامه و در صورت عدم تخلیه ظرف ده روز می‌تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[BlaCkfloWeR]

مشاهده فایل‌پیوست 538090
با سلام خدمت همه‌ی یک رمانی‌های عزیز♡

با سری ششم از چالش حقوقی همراه شما هستیم.

و امّا سوال این دوره از چالش حقوقی:

آقای فرهادی ملک خود را به آقای ادیبی و خانواده‌‌اش برای مدت یک‌ سال اجاره داده‌ است.
در صورتی كه مستاجر (ادیبی) پس از خاتمه مدت اجاره ملك را تحويل ندهد موجر(فرهادی) كدام يك از دعاوی زير را می تواند مطرح كند؟

1. تخلیه.
2. تصرف عدوانی.
3. ارسال اظهارنامه و در صورت عدم تخلیه ظرف ده روز می‌تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح نماید.
4. گزینه 1 و 3...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[Rahel.]

گزینه 4
عقد اجاره طبق ماده 494 قانون مدنی بعد از اتمام مدت منفسخ می‌شود طبق قاعده امانت مالکانه ومستاجره وظیفه‌ای در قبال تقدیم مال‌الاجاره به موجر ندارد و موجر باید از مستاجر درخواست کند پس یا می‌تواند دعوای تخلیه را مطرح کند یا ارسال اظهارنامه و طرح دعوای تصرف عدوانی.