چالش چالش حقوقی (3)

[سـایهـ سـار؛]

الف. معامله باطل است و ملک همچنان متعلق به شهرام زندی است.


نه دیگههههه چی شهرام خان

 

[حصار آبی]

گزینه ج
معامله به هر صورت کلاه‌برداری بوده. اما مالک اصلی خریدار اول خواهد بود. و باقی خریدارها بدون اطلاع شریک اشتباه خرید ملکن.
بقیه باید با شکایت قانونی مال خود را استرداد کنن

 

[Reyhun Khosravi]

ج. ملک متعلق به یکی از خریداران است(ذکر کنید کدام)

به نفر اول ک خریده میرسه...
چرا؟ چون اون خریده و بعد فروشنده ملکی که مال غیر بوده رو دوبار دیگه فروخته و جرم مرتکب شده.

 

[MONTE CRISTO]

مشاهده فایل‌پیوست 514513

با سلام خدمت همه‌ی یک رمانی‌های عزیز♡

با سری سوم از چالش حقوقی همراه شما هستیم.

و امّا سوال این دوره از چالش حقوقی:

شهرام‌ زندی ملک مسکونی خود‌ را در تاریخ ۱۴۰۰.۴.۲ با شخص الف طی سند عادی قولنامه در بنگاه معامله کرده‌ است.
دو ماه بعد در تاریخ ۱۴۰۰.۶.۱۵ همان ملک‌ را در بنگاهی دیگر با شخص ب قولنامه کرده است.
یک ماه بعد در تاریخ ۱۴۰۰.۷.۹ همان ملک را با شخص ج با شرایط مشابه معاملات قبلی معامله کرده است.
زندی از هر سه شخص مهلت برای تخلیه ملک مسکونی را گرفته و وعده‌ی تحویل ملک را در...​

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[Ali_Master]

سلام. دست رو موضوع حساسی گذاشتی.

این سئوالی که شما مطرح کردید از مصادیق معامله معارض محسوب می‌شه. هرچند طبق نص قانون معامله‌‌ای معارض محسوب می‌شه که معامله اول با سند عادی و معامله دوم حتما با سند رسمی باشه تا تعارض در معامله به وجود بیاد. ولی خوب طبق نظر دکترین علی الخصوص دکتر کاتوزیان معالمه معارض با دو سند عادی نیز قابل تحقق هستش.

از نظر ایشون شخصی که تعهد می‌کنه مالش رو به دیگری بفروشه نمی‌تونه اون مال ررو به شخص دیگه‌ای بفروشه و معامله دوم غیر نافذ هستش در این باره استاد کاتوزیان گفته که معامله معارض با قولنامه قابل ابطال از سوی متعهدله هستش و معتقد هستند که قولنامه مانند سایر اسنادی که برای ایجاد تعهد تنظیم می‌شه در دادگاه اعتبار داره و طرفین اون معامله باید مفاد اون رو اجرا...

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.

 

[Bita]

ج
صاحب ملک شهرام زندی است و ملک را با قولنامه که چندان معتبر نیست با چند شخص معامله کرده است

هر سه نفر پول ملک رو دادن
از طرفی هیچکدوم ملک نصفه نخریدن

کلا منطقم اینو میگه

الف. معامله باطل است و ملک همچنان متعلق به شهرام زندی است.

قولنامه معتبر نیس-_

الف
معامله باطله.
باید برای قولنامه حتما تایم مشخص بشه (یک ماه، دو ماه، یک سال، دوسال...) و اگه تعیین نشه قولنامه باطله.
بنابرین ملک متعلق به شهرام زندیه.

شخص...

لطفا برای مشاهده کامل مطالب در انجمن ثبت نام کنید.